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Blog de economiaMon, 25 Jun 2012 16:49:39 +0000enhourly1http://wordpress.org/?v=3.1.4http://www.losmercados.es/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-2/#utm_source=feed&utm_medium=feed&utm_campaign=feed?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-2
http://www.losmercados.es/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual-2/#commentsTue, 28 Jun 2011 18:03:28 +0000Ricardohttp://www.losmercados.es/?p=1113La deducción por alquiler de vivienda habitual para el arrendatario se puede dividir en dos partes: las  deducciones de carácter estatal y las deducciones autonómicas.

alquiler de vivienda

definanzas.com

En cuanto al tramo estatal, éste incluye una deducción de hasta el 10,05% por las cantidades que se hayan pagado por alquiler. Esta deducción únicamente será posible  si la base imposible de la persona es inferior a 24.107,20 euros al año (el año pasado era un poco más baja,  hasta los 24.020 euros). Es decir, serían 908,52 euros. La base máxima de esta deducción será de:

– Si la base imponible es igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 9.040 euros anuales

– Si la base imponible está entre los 17.707,20 y los 24.107,20 euros al año, vamos a ver reducida de manera gradual la base de la deducción, y en el caso de que los contribuyentes tengan bases imponibles superiores a 24.107,20 euros no podrán aplicarse la deducción.

Es una medida acertada que intenta  equiparar la deducción por compra de la vivienda habitual con la deducción por alquiler de la vivienda habitual. Además hay que tener muy en cuenta, en función de las rentas que se tengan, un cambio en la titularidad del contrato de alquiler ya que puede llegar a suponer una deducción de hasta aproximadamente 1.000 euros.

Al margen de la deducción estatal, cada Comunidad Autónoma establece sus propias deducciones que pueden sumarse a la anteriormente expuesta. Las dos deducciones son compatibles si se cumplen las diferentes condiciones exigidas en cada caso.

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http://www.losmercados.es/deduccion-por-alquiler-de-vivienda-habitual/#commentsFri, 03 Jun 2011 05:16:44 +0000Ramonhttp://www.losmercados.es/?p=556En este post nos centraremos en la deducción por alquiler de vivienda habitual que tiene derecho el inquilino a pesar de que también tiene sus deducciones el arrendador.

Además, de la deducción por alquiler de vivienda habitual que, en su caso, haya aprobado cada comunidad autónoma para el ejercicio 2010, los contribuyentes podrán también aplicar una deducción estatal que les permite deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.

1. La base máxima de la deducción por alquiler de la vivienda habitual es 9.015 euros cuando la base imponible es igual o inferior a los 12.000 euros anuales.

2. Si la base imponible está entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales. Sería utilizaría la siguiente fórmula:

9.015 € – [0,75 x (Base imponible – 12.000)]

Los contribuyentes que tengan una base imponible que es igual o superior a 24.020 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no podrán aplicar la presente deducción.

Ejemplo que nos pone la Agencia Tributaria para entenderlo mejor

Si un inquilino paga el alquiler de un piso un total de 6.960 euros en 2010 y su base imponible es superior a 12.000 euros, siendo 17.432,75 euros, el cálculo sería el siguiente:

9.015 € – [0,75 x (17.432,75– 12.000)]= 4.940,44 euros

Con lo que el importe de la deducción sería (4.940,44 X 10,05%)= 496,51 euros

El importe de la deducción determinado se hará constar en las caillas 716 y 722 de la página 13 de la declaración consignando en cada una de ellas el 50% del total de la deducción. Es decir–>496,51 X 50%= 248,26 €

 

Fuente de la imagen: Google

 

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