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Blog de economiaThu, 28 Jun 2012 08:12:08 +0000enhourly1http://wordpress.org/?v=3.1.4http://www.losmercados.es/deduccion-vivienda-habitual/#utm_source=feed&utm_medium=feed&utm_campaign=feed?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=deduccion-vivienda-habitual
http://www.losmercados.es/deduccion-vivienda-habitual/#commentsTue, 21 Jun 2011 17:39:47 +0000Ricardohttp://www.losmercados.es/?p=934Una  vivienda habitual es la edificación destinada a residencia del contribuyente, debiendo ser ocupada de forma efectiva en un plazo máximo de 1 año desde la adquisición y durante un periodo mínimo de tres años, que puede ser menos en los casos de boda, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, inadecuación en caso de discapacidad o, lógicamente, fallecimiento del contribuyente.

vivienda habitual

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Las deducciones por inversión en vivienda habitual incluyen los siguientes conceptos:

– Lo ingresado en una cuenta vivienda.

– Lo pagado al vendedor, constructor, promotor de la vivienda, siempre que se designen el NIF de ellos en la declaración.

– Los gastos e impuestos de la escritura de compraventa.

– Los gastos por obras de construcción, ampliación o rehabilitación de la vivienda.

– Los recibos del préstamo y los gastos de la escritura del préstamo.

* Las primas de seguros de vida e incendios exigidas por el banco

* Las ayudas públicas concedidas al contribuyente para la adquisición de la vivienda habitual.

* El coste de los instrumentos de cobertura de riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.

A partir del periodo fiscal 2011, se ha cambiado por completo esta deducción. Si  ha comprado la vivienda a partir del 1º de enero de 2011, la deducción por vivienda habitual 2011 se reduce sustancialmente y se tiene en cuenta la base imponible de la declaración de la renta de cada contribuyente para poder aplicar esta deducción o no. Así, el Fisco ha dispuesto tres tramos de bases imponibles:

–  Base imponible del IRPF sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: la base máxima de deducción será 9.040 euros anuales

Base imponible del IRPF comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: la base máxima de la deducción será de 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.

Bases imponibles superiores a 24.107,20 euros. No podrán aplicar la deducción por vivienda habitual.

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http://www.losmercados.es/deduccion-por-reformas-en-vivienda-habitual/#commentsWed, 01 Jun 2011 04:27:53 +0000Ramonhttp://losmercados.es/?p=477La deducción por reformas en vivienda habitual se aplica al dinero invertido entre las siguientes fechas: 14 de abril de 2010 y 31 de diciembre de 2012.

Las obras que tienen derecho a la deducción son las que pueden realizarse en primera, segunda vivienda y las que se alquilan. Este tipo de reformas tienen deducción, excepto las que no estén relacionadas con las actividades económicas del contribuyente. Las reformas deben ser únicamente para realizar una mejora energética de la vivienda, a la sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros o a la mejora de la accesibilidad al edificio o a la vivienda. Además, solo tiene deducción si el pago no es en efectivo.

A la deducción se pueden acoger los contribuyente con salarios inferiores a 71.007,20 euros (hasta la última reforma en 2011, el máximo era 53.007 euros).

Las personas que realicen la renta y que tienen una renta igual o menor de 53.007 euros, pueden como máximo desgravarse el 20% sobre un otro máximo de 6.750 euros anuales (hasta 2011, eran 4.000 de máximo). Para el resto, este máximo de 6.750 euros al año se rebajarán de forma progresiva en función de las bases imponibles que tengan los contribuyentes.

Asimismo, el máximo total sobre el que puede deducirse es las reformas en la vivienda habitual son: 20.000 euros (hasta 2011, eran 12.000 euros). La deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros (antes 1.200 euros).

Para aplicar la deducción por reformas en la vivienda habitual, como hemos dicho, no debe pagarse en efectivo y se deben guardar las facturas.

 

Fuente de la imagen: Google

 

 

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